来雄安新区投资房产需要注意的有很多,不过购房一定要看好自己的需求,如果刚需千万别买40年产权的公寓,投资的话就没必要买70年产权的住宅,白沟乐享汇是多少年产权的呢?
白沟鹏润乐享汇是40年产权的公寓,位置在于白沟老城区,具体位置在友谊路边上,CT工业园旁边。这个楼盘配套非常,非常成熟,旁边还有学校,这个楼盘均价,8千到1万/平米,在老城区,这个价格是稍微有点贵的,再整个白沟也并不是!
想投资雄安新区这边的房子,可以选择白沟安汇里这个楼盘,只需18W一套,位置在新城区,具体位置在东一环和北一环交叉口,地铁口这旁边,整体是一个商业综合体中心位置,坐地铁五分钟直达雄安新区,雄安大学城、雄安金融岛、雄安各大医疗场所均可坐地铁直达,这个楼盘均价7千到8千/平米,价格合适,现在还有赠送精装修的活动。
白沟楼盘众多,你觉得哪个项目位置包括价值会更大一些呢?点头像进主页免费咨询,让您了解更多楼盘与价格,买房不踩坑woshixiaoyu
应读者要求,我们今天来聊聊白沟的红盘--鹏润乐享汇。该项目因为单日200套房源的销量在当地走红,从而吸引了五湖四海的购房者前来考察。而为了让大家更好的了解,今天小编就来解答下鹏润乐享汇购房优劣势,到底能不能买这个问题,对此感兴趣的读者,不妨一起来看看。
还是老规划,我们分别来说说鹏润乐享汇的购房优势和劣势,大家可以根据自身情况进行对比,觉得合适呢可以继续考察,不合适就考虑考虑当地其他的项目。
鹏润乐享汇购房优势
(1)新盘首开,单价低
相信很多的读者都是被鹏润乐享汇的低单价而吸引来的,包括从实际数据出发,其7500元的价格的确算是当地*低的了,再加上很多新盘首开的优惠政策,更是拉低了项目的总房款。而且还有一点大家肯定会感兴趣,那就是现在鹏润乐享汇还有首付分期的优惠政策,所以手头预算不足的朋友,也可以考虑考虑了。
(2)开发商名气口碑
从楼盘名字也知道,这是鹏润地产所开发的项目,而鹏润地产作为白沟四大开发商之一,旗下开发的楼盘安全性是有保障的,这点在开发商资质参差不齐的白沟,非常的重要。
(3)小区绿化较高
点击查看鹏润乐享汇户型实景,样板间规划
可能很多人根本不重视小区绿化,包括在考察的时候也认为其是一个小因素,但是为什么一个小因素要单举例出来说呢?因为鹏润乐享汇的绿化高达35%,这几乎相当于一个住宅的绿化了,优势。小编还可以告诉大家,正常白沟公寓的绿化是20%左右,那么这样对比下来,大家就知道为啥小编单说这点了。
鹏润乐享汇购房劣势
(1)期房
期房*大的劣势有两个,一个是风险性,一个是不能立即自住。风险性这方面虽然有开发商做保障,但小编觉得有必要提一下;而不能立即自住就比较简单了,房子还没盖好,要等到2025年3月份,所以时间还是挺长的。
(2)白沟的发展成迷
来鹏润乐享汇买房的目的是什么?大部分人是看中了白沟区位的潜力,而平时小编也多次强调,白沟是有潜力,但是这都是猜测和分析,真实的情况谁也不清楚。那么白沟的发展成迷,对鹏润乐享汇的房价走势也有影响的,简单的说谁也不敢保障该项目未来房价是涨是跌,总之有**想法的人群要三思。
综上所述,就是鹏润乐享汇购房优劣势,到底能不能买房这个问题的解答了,那么到底要不要买这里的房子,还是从自身需求出发,看大家能不能接受项目的劣势,这点在开篇小编已经说过了,希望此次的的分享,对鹏润乐享汇购房者有所帮助。woshixiaoyu
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Or the
为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求,雄安周边地区可售商品房必将成
为未来几年内人们购房投资的可以选择。而白沟地处雄县、容城交界,距离新区**启动区安
新县大王镇直线距离仅 17公里,未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条
件,形成新的电子商贸中心,是未来高科技**产品的与*贸易中心,预计至 2020
年底,白沟将吸纳雄安新区置业需求约 43260套;至 2022年底,白沟吸纳雄安新区置
业需求约 88438套。
白沟京雄世贸港介绍
隆基泰和长期致力于中国新型城镇化建设,已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、
商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇
化**运营商,同时也是京津冀协同发展的主力军。
隆基泰和成立于 1995年,2015年在香港上市,总资产* 680亿,23年筑梦 70余城,荣誉
一直伴随和见证着隆基泰和的成长与发展,荣获诸多殊荣:
1—河北房地产排头兵企业* 1名;2—河北民营企业*二名
10—中国产业园区运营 **企业;50—中国房地产开发企业 *** 50位
89—中国服务业企业 *** 89位;249—中国企业 *** 249位
500亿元—年营业额* 500亿元;500—连续四年蝉联中国企业 **
680—亿元-企业总资产* 680亿元
京雄世贸港·创意谷 动线说辞
*站:城市会客厅
首层(时长30分钟)**解说3处
1、隆基泰和企业宣传片
*欢迎大家来到白沟城市会客厅,这里是隆基泰和在白沟打造的一个见证白沟城市如何从一个4000人口的村镇发展成为我国北方较大的箱包产业基地的、物流交易基地,说到白沟城市的发展,离不开*的扶持,*离不开隆基泰和,隆基泰和自1999年进入白沟以来,深耕白沟20余载,始终持续**白沟,不断实现自我追赶。作为城市运营商,隆基泰和致力于城市规划大师,致力于品质生活的缔造、致力于产业运营的发展以城市运营商的宏伟魄力,多元化布局,多业态打造,开发运营了香邑澜湾、香邑澜廷、万和城等近二十个**住宅项目,以及和道*、白沟*箱包城、白沟*商贸城等十余个*市场,成为带动白沟城市大步发展的主导力量,下面大家来一起欣赏一下隆基泰和企业风采。
2、隆基泰和白沟12*市场介绍墙
历史上的白沟曾是中国北方*的水陆码头,以燕南大都会之美誉**遐迩,今日白沟,已由原来的‘“小市场”变成了“大商城”市场有固定门店1万多家,经营摊位3万多个,日上市商品15万多种,年产箱包8亿只,出口107个国家及地区,已进驻白沟国外采购商626家,日客流量30**次,位列全国市场*六位,白沟箱包市场成为全国8个试点之一,是华北、东北、西北一试点,河北外贸史上*个**试点,几年来白沟先后被国家发改委等11部委确定为“全国小城镇发展改革试点镇”,被国家建设部命名为“全国小城镇建设**镇”,被联合国开发设计署命名为“中国可持续发展小城镇试点”。
2001年,隆基泰和集团进驻白沟,投资建设了白沟服饰广场,隆基泰和以此为契机,在2001——2011年10年间,为白沟建设了服饰、箱包批发等12座商城,改变了白沟大棚式、地摊式经营模式,将经营面积扩大了6倍,*大的促进了白沟市场的持续繁荣和发展。隆基泰和担负起企业发展和振兴白沟经济的双重责任,以企业的力量创造商业文明,将乡村与城镇的发展与中国同步,与世界发展同步。
隆基泰和,作为新型城市运营商,于1999年进驻白沟以来,鼎力精耕,针对白沟镇城市规划及经济增长需求进行多元化布局,多业态打造,开发运营12个*市场,分别为:
(1)白沟服饰辅料城(建筑面积6万方,总投资1.2亿元,经营率95%,商户558);
(2)白沟五金皮革城(建筑面积7万方,总投资1.2亿元,经营率95%,商户511);
(3)白沟服饰广场(建筑面积5万方,总投资1.38亿元,经营率85%,商户400);
(4)白沟动批服饰广场(建筑面积10万方,扎招商率70%,招商间数840);
(5)白沟*商贸城(建筑面积45万方,总投资20亿元,经营率95%,商户1700);
(6)和道*箱包交易中心(建筑面积50万方,总投资30亿元,经营率85%,商户4154家);
(7)白沟**鞋帽城;(8)白沟五金灯饰城;(9)白沟和道*外贸城;
(10)和道*电商创业园;(11)京白世贸城;(12)汽配汽贸城;
在大家面前的沙盘是我们整个白沟新城市缩影,以我们所在的位置和道*为中心,为大家详细介绍一下未来白沟新城的规划与布局:
白沟城市北距北京105公里,东至天津105公里南至保定62公里,南距雄安新区仅12公里。
白沟未来发展及7.2平方公里**城区规划介绍
依据雄安新区的规划,白沟新城定位为京津冀都市区**城市,雄安国家新区门户节点,燕赵商贸文化创意之城,白沟新城**区位于北一环与东一环交汇处,是白沟新城交通要冲,向东连接京南交通枢纽霸州,向南连接雄安新区,同时也是隆基泰和产业新城的**规划区。产业新城总体定位为东方创意谷,白沟新客厅,打造白沟新城城市名片。**区总占地7.2KM²,*产业新城的**区将以京雄世贸港创意谷、悦享谷作为启动区,并充分实现其设计创意及休闲共享板块功能。未来将建有*公园(地下商业)、五**酒店(万豪酒店)、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街5大标志性建筑,为白沟新城打造城市级**性名片。白沟新城**区整体共分3期开发,其中一期实施总面积2144亩,包含特色商贸服务街区、*公园、五**酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅,预计2022年实现。并计划2019年打通白沟通向高铁站城市道路,2020年打通北一环至霸州线高速入口通道。**区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位,集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪*酒店、上海新*博览中心、华体集团、中国交建、*美院等23家集团及院校同为主抓手,整合建设**功能区。
地处城市群中的白沟未来将成为雄安新区*商贸产业功能区。对标美国曼哈顿,在其定位为纽约CBD后的数十年内,曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及*机构的运作中心,依托CBD纽约也成为了*性和跨国行业组织的中心,二十世纪七十年代,曼哈顿成为了房价较高的城市,其商业与住宅交易,占有率达到全美40%。全世界的与资本,始终在不停地向这里凝聚。未来,白沟将成为“*商贸产业功能区”。
4、影音室讲解
现在各位面前呈现的是我们的观影室。说到白沟就不得不提雄安新区,2019年4月1日,**、**印发通知,决定设立河北雄安新区。这是以同志为**的党*作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。雄安新区规划建设以特定区域为起步区**开发,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里。
雄安新区成立一周年后的2019年5月28日下午,在外交部南楼三层的蓝厅,500多人齐聚一堂——以“新时代的中国:雄安 探索人类发展的未来之城”为主题的外交部河北雄安新区推介活动举办,在推介活动上,国务委员兼外交部长王毅向推介雄安,开放的雄安拥抱世界:“诚挚欢迎各国朋友共同参与雄安新区的建设发展”。下面我们来共同欣赏一下雄安的风采。
5、设计师打榜墙介绍
现在呈现在我们面前的是星和工坊,星合工坊是一个面积5000多平方米的工业设计服务平台,内部划分出设计师交流中心、**工作室、面辅料展示中心、*版房、数字化视觉中心、SHOWROOM(成果展示厅)、*发布中心等功能区。
打造这个平台的目的,就是要集合**资源,聚合国内外设计人才,构建**设计人才孵化基地、**成果转化基地、*产品展示交流基地,并将原创设计与本地制造产业无缝对接,促进本地产业转型升级。目前,星合工坊已完成河北美院首批学生驻留实训创作,一些良好设计已进入当地企业开始打版生产。
*二站:负一层(时长20分钟)
1.*墙讲解
隆基泰和长期致力于中国新型城镇化建设,已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇化**运营商,同时也是京津冀协同发展的主力军。
隆基泰和成立于1995年,2015年在香港上市,总资产*680亿,23年筑梦70余城,荣誉一直伴随和见证着隆基泰和的成长与发展,荣获诸多殊荣:
1—河北房地产排头兵企业*1名;2—河北民营企业*二名
10—中国产业园区运营**企业;50—中国房地产开发企业***50位
89—中国服务业企业***89位;249—中国企业***249位
500亿元—年营业额*500亿元;500—连续四年蝉联中国企业**
680—亿元-企业总资产*680亿元
*五站:区域挂沙讲解
您这边请,*向您介绍一下项目的区位,这是我们的区域沙盘,沙盘方位是上北、下南、左西、右东,项目所在地在白沟新城,白沟新城位于京、津、保三角**,地处“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”**区域。距离雄安新区直线距离 12 公里,地处雄安新区*圈层,距北京 102 公里,距保定 62 公里,距天津 108 公里,未来发展潜力无限。白沟新城 15公里内密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站;京雄城际(在建中)、京港台高铁(北通北京、南通广州,途径白沟)、津保高铁、津雄城际(规划中)、京港澳高速,京雄高速(规划中),大广高速、荣乌高速新线(规划中)等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄、广等城市,白沟真正实现比肩世界,四通八达,脉动。woshixiaoyu
高速铁路网,“四纵两横”,**加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄-雄商段、京雄-石雄城际、新区至北京新机场快线,“两横”为津保铁路、津雄城际-京昆高铁忻雄段,实现新区融入“轨道上的京津冀”,20 分钟到北京新机场,30 分钟到北京、天津,60 分钟到石家庄。
高速公路网,“四纵三横”,“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速(含新机场北线高速支线)、新机场至德州高速,“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速,实现新区 60 分钟到北京、天津,90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系,畅通新区出海通道。
依托高铁、城际站,形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站,高铁站枢纽布局在昝岗组团,依托国家高铁网,便捷联系全国;城际站枢纽布局在启动区,站城一体,实现与京津冀**城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站,依托既有线路,服务新区北部外围组团,兼顾货运物流。
在建中的京雄城际铁路,于2月28日举办开工仪式,预计于2020年底交付使用,雄安高铁站将成为全亚洲较大的高铁站,远大于现在的北京南站,相当于96个足球场,开通后将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈;且未来直通亚洲较大机场首都*二*机场,构筑白沟新城纵横交错的大交通网;便利的交通环境,代表了未来的发展前景,升值潜力。
白沟城市交通
从白沟城区内交通来看,城市主要线路呈四纵两横分布,四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环;两横由北向南分别北一环、津保路;依托雄安以及京津冀一体化规划,京白路即将升级为国家公路,届时随着良常路三期的竣工,白沟可**北京南六环,未来紧邻项目即将开通北京**白沟的838公交线路,白沟与北京将实现铁路、**路、公交等多路网联系;同时白沟西侧的富民大街南向未来延伸至雄安新区,东一环未来北向延伸至112国道,南向延展至雄县西外环;富民大街与东一环将使得白沟与雄安**城区实现无缝对接。未来项目北侧北一环路向东延伸至霸州高速路口,为城市东向交通提供便捷之道。
白沟镇依据“**向北、向东发展,西部城区以旧城区*新改造为主,津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线,分别沿京白大街公共服务发展轴,沿东一环市场发展轴,两条轴线复合发展,形成纵贯南北的两条主轴,构成城市发展的基本骨架,着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地,致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心,雄安北*城和中国北方有*影响力的商贸支点城市.
在一楼为您介绍时已经给您介绍过未来白沟整体城市发展,以及未来白沟新城发展较重要的7.2平方公里的规划的内容,其中产业新城的**区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区,而京雄世贸港-乐享谷则是创意谷的又一次产品升级。woshixiaoyu
想投资雄安新区,却不知道应该投资哪个楼盘的人是不是不在少数,我们都非常的认可雄an新区的发展,同时也知道目前雄安新区周边可以买卖房产的地方就是白沟,那么白沟买房,我们选哪里呢?今天小编给大家推荐几个白沟目前在售的楼盘。
安汇里距离雄安新区雄县边界,1公里,项目地理位置好,距离城际地铁——R1线支线m3线地铁口,仅300米距离,距离白沟高铁站6.5公里,单价6500到8300,紧邻荣乌高速口,雄安通勤非常的方便,是目前月销几百套的楼盘。并且社区是自带空中花园的,绿化率高,部分房源送装修。
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京雄世贸港
京雄世贸港是白沟体量大的公寓项目,紧邻地铁高速口,社区配套也属于白沟的配套。京项目产品覆盖30-50㎡ 公寓、5.2米高复式和多商业商业街区。是集商业、办公、娱乐、休闲、生活于一体的大型都市综合体,与新区商贸功能互补,提供共享的办公和创客空间,优势明显。单价6500左右,,值得考虑。
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凤凰国际
凤凰国际紧邻雄安新区,南距雄安新区1.6公里。这真的很划算。它有五个现有房屋证书,质量有保障。它计划建造三栋有70年大产权公寓式住宅。单价8500到10000