北京门头沟‖乐享汇中建商务中心

来雄安新区投资房产需要注意的有很多，不过购房一定要看好自己的需求，如果刚需千万别买40年产权的公寓，投资的话就没必要买70年产权的住宅，白沟乐享汇是多少年产权的呢？
白沟鹏润乐享汇是40年产权的公寓，位置在于白沟老城区，具体位置在友谊路边上，CT工业园旁边。这个楼盘配套非常，非常成熟，旁边还有学校，这个楼盘均价，8千到1万/平米，在老城区，这个价格是稍微有点贵的，再整个白沟也并不是！

想投资雄安新区这边的房子，可以选择白沟安汇里这个楼盘，只需18W一套，位置在新城区，具体位置在东一环和北一环交叉口，地铁口这旁边，整体是一个商业综合体中心位置，坐地铁五分钟直达雄安新区，雄安大学城、雄安金融岛、雄安各大医疗场所均可坐地铁直达，这个楼盘均价7千到8千/平米，价格合适，现在还有赠送精装修的活动。

白沟楼盘众多，你觉得哪个项目位置包括价值会更大一些呢？点头像进主页免费咨询，让您了解更多楼盘与价格，买房不踩坑woshixiaoyu

**房地产大城市群里边的核心城市，而像北京、上海、深圳、广州这样的核心城市，**前景光明，但是门槛太高，6-15万一平的均价大多人资金不足，再升值一倍也很难实现。而冉冉升起的核心城市雄安新区从无到有，人口从现在的110万人，快速增长到1000万人以上，集聚全国*好的金融、教育、医疗、产业、交通资源，城市价值快速提升，这就是我们*好的**机会。此时雄安新区处于起步阶段，房产价格相对较低，现在入手，收获十倍增值，在预料之中。

*近好多人坐大巴车来白沟**买房，有很多人都在问，也有很多人好奇，这大巴车是中介公司吗？还是怎么回事？售楼处的电话是多少？

，天下没有掉馅饼的事情，你贪图的小便宜，到*后会让你吃了大亏，，如果说是售楼处人员不会去全国各地发大巴车去拓客，而且你去看的项目坐大巴车来的全都是属于中介公司代理，因为定，开发商利润高，给他们的提成就高，所以说你跟大巴车来带你看的项目都是市场价，基本上2100平米左右的，还有很多人说乐享汇商务中心周边有回民公墓，这个到底是否属实呢？可能在网络上也听有一些销售说过三言两语，但是还不敢确定，因为他不敢相信自己买的项目周边有回民公墓，那到底没有呢？关注我下期为大家揭晓woshixiaoyu

为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成
为未来几年内人们购房投资的可以选择。而白沟地处雄县、容城交界，距离新区**启动区安
新县大王镇直线距离仅 17公里，未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条
件，形成新的电子商贸中心，是未来高科技**产品的与*贸易中心，预计至 2020
年底，白沟将吸纳雄安新区置业需求约 43260套；至 2022年底，白沟吸纳雄安新区置
业需求约 88438套。
白沟京雄世贸港介绍
隆基泰和长期致力于中国新型城镇化建设，已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、
商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇
化**运营商，同时也是京津冀协同发展的主力军。
隆基泰和成立于 1995年，2015年在香港上市，总资产* 680亿，23年筑梦 70余城，荣誉
一直伴随和见证着隆基泰和的成长与发展，荣获诸多殊荣：
1—河北房地产排头兵企业* 1名；2—河北民营企业*二名
10—中国产业园区运营 **企业；50—中国房地产开发企业 *** 50位
89—中国服务业企业 *** 89位；249—中国企业 *** 249位
500亿元—年营业额* 500亿元；500—连续四年蝉联中国企业 **
680—亿元-企业总资产* 680亿元
京雄世贸港·创意谷 动线说辞

*站：城市会客厅
首层（时长30分钟）**解说3处
1、隆基泰和企业宣传片
*欢迎大家来到白沟城市会客厅，这里是隆基泰和在白沟打造的一个见证白沟城市如何从一个4000人口的村镇发展成为我国北方较大的箱包产业基地的、物流交易基地，说到白沟城市的发展，离不开*的扶持，*离不开隆基泰和，隆基泰和自1999年进入白沟以来，深耕白沟20余载，始终持续**白沟，不断实现自我追赶。作为城市运营商，隆基泰和致力于城市规划大师，致力于品质生活的缔造、致力于产业运营的发展以城市运营商的宏伟魄力，多元化布局，多业态打造，开发运营了香邑澜湾、香邑澜廷、万和城等近二十个**住宅项目，以及和道*、白沟*箱包城、白沟*商贸城等十余个*市场，成为带动白沟城市大步发展的主导力量，下面大家来一起欣赏一下隆基泰和企业风采。
2、隆基泰和白沟12*市场介绍墙
历史上的白沟曾是中国北方*的水陆码头，以燕南大都会之美誉**遐迩，今日白沟，已由原来的‘“小市场”变成了“大商城”市场有固定门店1万多家，经营摊位3万多个，日上市商品15万多种，年产箱包8亿只，出口107个国家及地区，已进驻白沟国外采购商626家，日客流量30**次，位列全国市场*六位，白沟箱包市场成为全国8个试点之一，是华北、东北、西北一试点，河北外贸史上*个**试点，几年来白沟先后被国家发改委等11部委确定为“全国小城镇发展改革试点镇”，被国家建设部命名为“全国小城镇建设**镇”，被联合国开发设计署命名为“中国可持续发展小城镇试点”。
2001年，隆基泰和集团进驻白沟，投资建设了白沟服饰广场，隆基泰和以此为契机，在2001——2011年10年间，为白沟建设了服饰、箱包批发等12座商城，改变了白沟大棚式、地摊式经营模式，将经营面积扩大了6倍，*大的促进了白沟市场的持续繁荣和发展。隆基泰和担负起企业发展和振兴白沟经济的双重责任，以企业的力量创造商业文明，将乡村与城镇的发展与中国同步，与世界发展同步。
隆基泰和，作为新型城市运营商，于1999年进驻白沟以来，鼎力精耕，针对白沟镇城市规划及经济增长需求进行多元化布局，多业态打造，开发运营12个*市场，分别为：
（1）白沟服饰辅料城（建筑面积6万方，总投资1.2亿元，经营率95%，商户558）；
（2）白沟五金皮革城（建筑面积7万方，总投资1.2亿元，经营率95%，商户511）；
（3）白沟服饰广场（建筑面积5万方，总投资1.38亿元，经营率85%，商户400）；
（4）白沟动批服饰广场（建筑面积10万方，扎招商率70%，招商间数840）；
（5）白沟*商贸城（建筑面积45万方，总投资20亿元，经营率95%，商户1700）；
（6）和道*箱包交易中心（建筑面积50万方，总投资30亿元，经营率85%，商户4154家）；
（7）白沟**鞋帽城；（8）白沟五金灯饰城；（9）白沟和道*外贸城；
（10）和道*电商创业园；（11）京白世贸城；（12）汽配汽贸城；

高速铁路网，“四纵两横”，**加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区融入“轨道上的京津冀”，20 分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津，60 分钟到石家庄。
高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60 分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道。
依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀**城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流。
在建中的京雄城际铁路，于2月28日举办开工仪式，预计于2020年底交付使用，雄安高铁站将成为全亚洲较大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于96个足球场，开通后将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；且未来直通亚洲较大机场首都*二*机场，构筑白沟新城纵横交错的大交通网；便利的交通环境，代表了未来的发展前景，升值潜力。
白沟城市交通
从白沟城区内交通来看，城市主要线路呈四纵两横分布，四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环；两横由北向南分别北一环、津保路；依托雄安以及京津冀一体化规划，京白路即将升级为国家公路，届时随着良常路三期的竣工，白沟可**北京南六环，未来紧邻项目即将开通北京**白沟的838公交线路，白沟与北京将实现铁路、**路、公交等多路网联系；同时白沟西侧的富民大街南向未来延伸至雄安新区，东一环未来北向延伸至112国道，南向延展至雄县西外环；富民大街与东一环将使得白沟与雄安**城区实现无缝对接。未来项目北侧北一环路向东延伸至霸州高速路口，为城市东向交通提供便捷之道。
白沟镇依据“**向北、向东发展，西部城区以旧城区*新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线，分别沿京白大街公共服务发展轴，沿东一环市场发展轴，两条轴线复合发展，形成纵贯南北的两条主轴，构成城市发展的基本骨架，着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，雄安北*城和中国北方有*影响力的商贸支点城市.
在一楼为您介绍时已经给您介绍过未来白沟整体城市发展，以及未来白沟新城发展较重要的7.2平方公里的规划的内容，其中产业新城的**区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区，而京雄世贸港-乐享谷则是创意谷的又一次产品升级。woshixiaoyu

沟兴旺大街与北一环交叉口东北角。
11．区域的地理位置及意义？
答：项目位于白沟新城市中心，地处京、津、保三角**。北距北京 102公里，东距天津 108公里，西距古城保定 62公里，南到雄安新区5公里，在大北京经济发展圈，是环京津、环雄安的**城市之一。随着新机场和固保高铁的开建，未来将享受临空港产业带、临雄安高新产业集群的无限前景。城市格局：处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”**区域，且承接雄安新区的外溢效益。
12.项目定位？
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区**城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城**区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的**规划区。
配套篇
13．周边的商业配套有那些？
答：周边7公里隆基泰和产业新城配套有*双语幼儿园、奥特莱斯、红星美凯龙、五**酒店、*公园、冀商文化馆等
距离综合性商场天奕商厦，连锁超市家兴超市，汽配汽贸城，蓝鲸儿童乐园5分钟车程（市正中心位置，无论去银行，医院，学校商*都是相当快捷的）
14．周边教育设施有哪些？
答：培京小学；盛华中英文学校（建设中）为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造，为白沟**学校；白芙蓉学校（包含幼儿园、小学、初中综合性学校）及各大幼儿园，距离富强路白沟一中5分钟车程。
15．周边医疗设施有哪些？
答：白沟航天医院，白沟*五人民医院，北京儿童医院，康乐医院、正骨医院等
16．周边银行设施有哪些？什么时候做贷款？
答：和道*箱包广场拥有中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国中信银行、保定银行等银行，办理金融业务及其便利。购房起1个月内办理按揭，根据公司具体安排。
17．周边公交车站有哪些？
答：白沟102线（和道*-服饰广场），103路（和道*-白沟高铁站）、101（汽车站-和道*）、104、105
项目篇
18.项目基础情况（拿地时间、使用年限）？
答：拿地时间：2014年 使用年限40年
19.本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？绿地率？
答：占地81291.09平米, 总建面376919.32平米, 容积率3.99，绿地率21.7%。
20.外墙材料？
答：幕墙体系，分别有玻璃幕墙和铝板幕墙
21.是否为落地窗？窗户使用何种材质？
答：无落地窗、材质为断桥铝中空玻璃窗
22.规划总户数？
答：6895户（公寓6760户、商业135户）
23.楼间距？是否满足日照要求？
答：楼间距以总图为准，满足2小时。
24．建筑结构形式？
答：剪力墙结构
25．有无墙体保温层？具体做法？
答：有，材料硅质聚苯板。
26．墙体厚度为多少？
答：剪力墙厚度300/250/200，随受力变化而变化。
27.楼板厚度
答：根据荷载不同板厚不同。
28．是否为毛坯房？
答：除5#6#外其他为毛坯
29. 层高？净高？LOFT层高？净高？
答：商业层高6.8m，LOFT 层高5.2m，平层公寓层高*m。
30.公寓公摊多少？
答：得房率68%-72%
31．地下室有无做防水？
答：有
32.有无地下车库，地下停车位多少个?地上停车位多少个？是否有机械车位？
答：有地下车库，按平层计算总车位数1183，地上车位205，销售按平层销售。
33.采用何种电梯？速度？载重？
答：通力电梯（*）
34.单元门口是否有无障碍通道？
答：有
35.每栋几梯几户？
答：塔式6梯24户，板式6梯27户
36.有无中水处理系统？在哪个位置？是否入户？

知道雄安新区旁白沟产业新城的规模有多大吗？很多人只是听说过白沟产业新城，但是并没有见过它的规模以及它的配套设施，就被很多个在老城区的一些个配套所吸引。如果说雄安新区成立之后呢，打造白沟产业新城是白沟的一个重大的项目的话，那么整个的产业新城就是整个雄安新区往外辐射白沟的一个比较好的位置，可以说是好的一个位置。整个雄安新区成立之后呢，白沟的发展方向是北扩东移，你现在所看到的所有的建筑规模以及配套，都是在雄安新区成立之后再打造的，这个规模呢，是根据以后的大城市，甚至是这种一线城市规模去打造的这样的一个规模以及配套的一个引入，签约了很多个大型的企业。

白沟京雄世贸港//地铁房//交付使用标准
白沟京雄世贸港//地铁房//交付使用标准
所以说不要被那些个现有的老城区的基本配套所吸引，那些只不过是每个地方都拥有的，反而是产业新城这边的配套并不是每个城市都有得了的，也并不是每一个地方或者在白沟每一个地方都有的配套，比如说国际贸易港，电商产业园， 1688服务中心，包括咱们前边的这个荣乌高速的下道口，也是雄安新区成立之后才刚修的荣乌高速新县的下道口呢，就在距离项目往东500米的这个距离，过了这个义和庄村儿就是雄安新区了。所以说如果你想在白沟这边选到一个好的房子，想去投资也好，自己住也好，那你就一定要考察清楚，明白清楚，不要轻信某一个销售的片面之词。你可以点开头像联系我，我会客观全面地给您介绍介绍咱们白沟的项目以及优势，以及怎样去根据你的自身情况去做一个选择。

白沟京雄世贸港//地铁房//交付使用标准
环雄安火楼盘项目白沟安慧里交通便利，配套，环境优美，距离雄安新区两公里高速口一公里地铁口呢500米，15公里范围内还有四座高铁站，出行十分便捷。周边还有国际贸易港，电商产业园，全亚洲大的产品销售交易中心和大道国际。项目本身呢，是在4.5万平方公里的商业属性，未来呢，会引进像麦当劳、肯德基、物美超市等等一些的品牌，现在呢，全款只需要18W19W就可以购买一套，而且还送精装修。